从租计征房产税怎么算从租计征房产税计算方法介绍 1、从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征：其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率2%。 2、计税公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率2% 从租计征：按照房产租金收入计征的，称为从租计征。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 3、从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入*12%。 没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。 4、房产税从租计征计算公式：应纳税额含增值税租金收入×12%（或4%）。从租…
存货盘盈是指企业在进行存货盘点时，实际库存数量大于账面库存数量的现象。在这种情况下，企业需要对存货盘盈进行账务处理。那么，存货盘盈是否属于营业外收入呢？本文将对此进行分析，并介绍存货盘盈的账务处理方法。 一、存货盘盈的性质 存货盘盈的本质是企业资产的增加，它与营业外收入有一定的相似之处，但它们的性质和来源有所不同。营业外收入主要是指企业非正常经营活动取得的收入，如处置固定资产、无形资产、投资收益等。而存货盘盈则是由于企业在日常经营过程中，对存货的管理和核算出现误差，导致账面库存低于实际库存，从而形成的收入。 二、存货盘盈的账务处理 1. 确定存货盘盈金额：企业首先需要对存货盘点结果进行核实，确…
投资回收期的三种计算方法 1、静态投资回收期。（1）项目建成投产后各年的净收益，即净现金流量都相同时，其计算公式为：Pt=K/A。其中K为总投资，A为每年的净收益。 2、投资回收期法计算方法：若各年的现金净流量相等：投资回收期（年）=投资总额÷年现金净流量。若各年的现金净流量不相等：投资回收期（年）=n+（第n年年末尚未收回的投资额/第n+1年的现金净流量）。 3、列表法 列表法，是指通过列表计算“累计净现金流量”的方式，来确定包括建设期的投资回收期，进而再推算出不包括建设期的投资回收期的方法。 4、投资回收期＝n＋（第N年年末尚未回收的资金额÷N＋1年的现金净流量）静态投资回收期的计算公式如…
其他业务收入包括什么 其他业务收入包括哪些项目内容包括：利息收入、减值收入、承包收入、赞助收入、版权收入、投资收益、转让收入、手续费收入等。利息收入：指企业贷款、垫款、保证金等金融活动所获得的利息收入。 其他业务收入（Other business revenue）：是指各类企业主营业务以外的其他日常活动所取得的收入。一般情况下，其他业务活动的收入不大，发生频率不高，在收入中所占比重较小。 其他业务收入是指企业主营业务收入以外的所有通过销售商品、提供劳务收入及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的流入。如材料物资及包装物销售、无形资产转让、固定资产出租、包装物出租、运输、废旧物资出售收入等…
代理记账业务在我国经济发展中发挥着越来越重要的作用，它为广大企业提供了专业、的财务服务。那么，代理记账业务范围有哪些？代理记账都负责什么呢？本文将为您详细解答。 一、代理记账业务范围 1. 依据我国财务会计法规，为企业建立健全财务会计制度，提供专业的财务咨询服务。 2. 负责企业的日常财务核算，包括收入、成本、费用、利润等账务处理。 3. 编制财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等，为企业决策提供财务数据支持。 4. 办理企业的税务申报、缴纳税款等税务事务，提供税务筹划建议，降低企业税收成本。 5. 负责员工工资核算、发放，社会保障及其他福利待遇的办理。 6. 协助企业完成年度财务审计…
在我国，当我们谈论离职赔偿时，常常会提到“n+1”这个数字。那么，这个“n+1”究竟是指员工的平均工资还是底薪呢？本文将为您解答这个问题，并为您提供突然被公司辞退时的赔偿建议。 首先，我们来了解一下“n+1”赔偿的由来。在劳动法中，关于离职赔偿的规定是：单位解除劳动合同应当给予劳动者经济补偿。这里的“经济补偿”即为“n”，而“1”则是指代一个额外的赔偿。这个“n”究竟是指平均工资还是底薪，我们需要参考具体情况。 在大多数情况下，“n”指的是员工的平均工资。这是因为，根据《劳动合同法》第四十七条的规定，经济补偿的标准是根据劳动者在本单位工作的年限，按照本单位相同或者相近岗位工资支付。因此，在计算…
社保的医保交满多少年,终身享用 法律主观：社保男性累计缴满25-30年、女性累计缴满20-25年的可以享受终身医保。参加职工基本医疗保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费达到国家规定年限的，退休后不再缴纳基本医疗保险费，按照国家规定享受基本医疗保险待遇。 社保医保交满15年，就可以终身享受基本医保待遇。需注意的是，医保待遇包含门诊和住院两部分，其中门诊待遇需要每年继续缴费保持有效。 累计缴纳基本医疗保险费男满25年、女满20年的可以享受终身医保。参加职工基本医疗保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费达到国家规定年限的，退休后不再缴纳基本医疗保险费，按国家规定享受基本医疗保险。 一般来说，职工医…
入库单和出库单会计分录怎么做? 领料单就是材料减少，入库单就是材料增加。入库单：购买材料、库存商品入库，产成品完工入库时，使用入库单。出库单：生产领用材料，销售材料和库存商品时，使用出库单。 出库时借：生产成本；贷：原材料 半成品入库一般从生产成本转入借：半成品贷：生产成本半成品出库可能是生产领用、管理部门领用或销售借：生产成本、管理费用、其他业务成本贷：半成品。 出库单反映企业的出货情况，销售多少，考察现金的流量。 库存商品账户，贷：应付账款 需要注意的是，上述分录仅为参考，具体分录应根据企业实际情况进行调整和变更。同时，处理入库单和出库单的分录需要严格遵守企业内部的财务管理规定和会计法规定…
会计代账收费 1、般纳税人代理记账费用一年4000-6000元。通常情况下；一般纳税人寻求代理记账服务；一年的费用大致在4000-6000元。 2、小规模纳税人企业的代理记账费用为每月200到300元，一年为2400到3600元。增值税一般纳税人企业的代理记账费用为每月400到600元，一年为4800到9600元。 3、小规模纳税人：代理记账费通常为200元/月起。综合计算，一年的费用大约在2400元以上。一般纳税人：代理记账费通常为500元/月起。综合计算，一年的费用大约在6000元以上。 4、按服务年限进行收费，这种收费方式比较划算，一般为3000-4000元/年；按服务月数进行收费，这种…
银行存款账户类型有哪几种 1、银行存款账户的类型有基本存款账户、一般存款账户、临时存款账户、专用存款账户这四种，一般来说这四种在生活中担负着不同的作用，平时可以根据自己的需要去开通特定的账户。 2、银行存款账户分为四类，主要是根据其资金管理和使用情况等的不同进行划分，分为基本存款账户、一般存款账户、专用存款账户、临时存款账户。 3、银行账户的四种类型如下：结算类型；盘存类型；资本类型；调整类型。银行账户是客户在银行开立的存款账户、贷款账户、往来账户的总称。银行账户可分为存款账户、信用卡，或金融机构提供的其他类型账户。 账户类型分为 根据我国《银行账户管理办法》，银行账户一般分为基本存款账户、一…
社保卡暂停参保什么意思怎么解除 1、社保暂停参保的意思是社保的参保状态为暂停缴费，说明你这段时间是没有缴费。如果是用人单位没有缴纳的，可以催促用人单位及时缴纳。 2、暂停参保就是近三个月没交社保费的状态。社保存在三种状态，分别是参保缴费、暂停缴费和冻结状态，其中参保缴费是正常缴费状态；暂停缴费是近三个月没交社保费的状态；冻结状态，是长期欠社保没缴费的状态。 3、这种参保状态暂停参保解除步骤如下：缴纳社保费用：医保卡暂停参保是因为未按规定缴纳社保费用导致的，需要及时缴纳欠费，以恢复参保资格。 4、医保显示暂停参保表明职工现在的医保没有缴费，不属于正常状况，常见的就是断交了，一般出现在职工离职之后…
个体工商户如何报个税 个体工商户个人所得税的申报流程： 首先，个体工商户需要在当地税务机关领取《个人所得税纳税申报表》。 在填写纳税申报表时，个体工商户需要按照自己的实际情况填写相关信息，包括营业收入、成本费用、纳税所得额等。 个体工商户个人所得税网上申报方法 从税局官网上下载APP，一般可以通过扫描二维码实现；通过浏览器打开下载页面，下载以后在手机上进行安装。该平台适用于全国范围内的自然人使用。安装完成后，软件出现欢迎界面。 个体户所得税可以通过以下方式申报：缴纳社保和个人所得税：个体户在当年度内应当按规定缴纳社会保险费和个人所得税；预缴个税：个体户需要根据当年的预估收入，按照规定比例提前缴…
出租方和承租方是什么意思 根据我国法律规定，出租人是指在租赁合同中，将租赁物交付承租人使用、收益的人，为出租人。 承租方是指租赁合同中使用租赁财产并按约向对方支付租金的当事人。 出租方是将租赁物交付承租方使用收益的人，原则上应为租赁物的所有人；承租方是依照租赁合同使用租赁物并按约向出租方支付租金的人，经出租方同意对租赁物占有、使用、收益。 出租方是指租赁合同中将租赁物交由承租人使用的合同当事人。而承租方是指租赁合同中租赁房屋等标的物并按约定的方法和途径的使用人。出租方是指在租赁合同中，将租赁物交付承租人使用、收益的人。 承租人和出租人是什么意思 1、承租人是指在租赁合同中，享有租赁财产使用权，…
低值易耗品是指在使用过程中会被消耗、消耗掉，或者其价值会因使用而逐渐降低的物品。这类物品在企业运营中非常常见，如办公用品、耗材、工具等。为了正确反映企业的财务状况和成本状况，对低值易耗品进行合理的摊销十分重要。本文将介绍低值易耗品的摊销方法及注意事项。 一、低值易耗品的摊销方法 1. 一次性摊销法 一次性摊销法是指在低值易耗品购入时，将其全部价值一次性计入当期成本、费用。这种方法简单易操作，但不够合理，因为低值易耗品在使用过程中，其价值是逐渐降低的。 2. 折旧摊销法 折旧摊销法是指将低值易耗品的购入价值按照预定的使用年限平均摊入各期成本、费用。这种方法较为合理，但需要确定低值易耗品的使用年限…
公积金可以断交几个月 公积金可以断交3个月。公积金断缴3个月会影响公积金贷款，根据规定，较好在三个月内通过单位将断缴全部月份所欠保费补齐，后续可正常缴费果无法通过单位进行补充缴的，也要以个人身份全部补齐。 可以短时间停交，但不能长期停交，因为会产生不良影响，比如公积金管理中心有权提前终止你已经申请到的公积金贷款，一般断缴一两个月没有影响，但是长期断交的话肯定是有影响的。 因为换工作的原因断交了3个月以内，可以补上后使用，如果断交了3个月以上需要重新交满6个月。 一个月。只要有一个月不续费，意味着公积金缴费中断。无论住房公积金断缴多久，住房公积金账户都不会被作废，账户里的资金也不会清零，因此公积…
