房租托管跟中介的区别有哪些 1、收费标准。房屋托管：一般托管公司都是直租的，没有中介费。房屋中介：有的中介公司是租客看房成功签完合同后，房东和业主都需支付一个月租金的50%给中介。 2、托管公司和中介的区别是什么定义房屋托管：新兴崛起的房产行业，业务范围主要是针对空置房产，包括房子的日常管理、招租、承担房屋中途空置期的风险等。广泛用于空置不动产的保值、增值，业主方更实际的达到省心、省时、省事。房屋中介：为消费市场提供房地产评估、经纪、咨询等服务的机构。 3、房租托管跟中介的区别有：房租托管是屋主将房子交给中介公司经营，由他们预付租金并承担经营风险的一项服务；它的优势在于业主每年都可以获得稳定的…
财务管理的基本原则 1、财务管理的原则有哪些财务管理的原则具体如下：系统原则，需要对系统进行整体优化、结构优化等优化工作。现金收支平衡原则，通过现金预算的控制，对现金的收入或现金流出进行合理的分配，从而达到收支平衡。 2、财务管理四大原则如下：现金流量原则：这个原则强调了企业财务管理的重点是管理和监控现金流量。它要求企业确保及时收取应收款项、控制应付款项，并有效管理和利用现金流入和流出，以确保企业的资金充足和稳定。盈利能力原则：盈利能力原则指的是企业在经营过程中应该追求利润最大化的目标。 3、执行国家有关法律、法规和财务规章制度；（2）坚持勤俭办事业的方针；（3）正确处理事业发展需要和资金供给…
建筑劳务公司如何进行账务处理 1、建筑劳务公司账务处理。（1）确认收入时会计处理。借：银行存款。贷：主营业务收入。贷：应交税费-应交增值税-销项税额。（2）支付给劳务派遣员工工资、福利和为其办理社会保险及住房公积金会计处理。借：应交税费-应交增值税-进项税额。借：主营业务成本。贷：银行存款。其他业务跟别的企业账务处理一样。 2、建筑劳务公司在进行账务处理时，需严格按照财务规定进行操作。首先，在确认收入时，会计处理应如下进行：借记银行存款账户，贷记主营业务收入账户，同时贷记应交税费-应交增值税-销项税额账户。 3、建筑劳务公司也属于劳务公司，主要账务处理为：收到劳务费，开具发票。计提劳务派遣人员…
一、房产税的概述 房产税，作为一种地方税收，是我国政府调控房地产市场、促进房地产市场健康发展的重要手段。它是对房地产产权所有人按照房产余值或租金收入征收的一种税收。那么，计提房产税究竟是怎么算的呢本文将为您详细解析。 二、房产税的计算方法 1.从价计征房产税 从价计征房产税，即根据房产的余值（房产原值扣除已经计提的折旧）来计算税额。计算公式为： 应纳税额=房产余值×税率 其中，税率是根据地方政府规定的税率幅度来确定的。一般来说，税率分为两个层次：普通住房和非普通住房。普通住房的税率较低，非普通住房的税率较高。 2.从租计征房产税 从租计征房产税，即根据房产的租金收入来计算税额。计算公式为： 应…
一、核销坏账的概念与重要性 核销坏账是指企业对已确认为坏账的应收账款进行注销，从而减少企业的应收账款余额。核销坏账是企业财务管理中的一项重要工作，有助于企业真实反映经营状况，降低坏账风险，提高资金使用效率。在会计分录中，核销坏账的处理涉及到借贷双方的账户，需要严格按照会计准则和规定进行操作。 二、核销坏账的会计分录模板 核销坏账的会计分录可以分为以下两部分： 1.借方账户：一般为坏账准备，用于记录企业计提的坏账准备金额。 2.贷方账户：一般为应收账款，用于记录企业核销的坏账金额。 三、核销坏账的步骤与实操案例 1.确认坏账：企业需要对逾期未还款的应收账款进行风险评估，判断是否存在坏账可能性。如…
最新小微企业所得税优惠政策 1、中小微企业设备器具所得税优惠政策已实施。自2022年1月1日至2022年12月31日，中小微企业新购置的价值500万元以上的设备器具，若折旧年限为3年，则100%可在当年一次性税前扣除；若折旧年限为4年、5年或10年，则50%可在当年一次性税前扣除，其余50%在剩余年度计算折旧进行税前扣除。 2、年的小微企业税收优惠政策如下：小型微利企业年应纳税所得额不超过100万元的部分，将按照25%的比例计入应纳税所得额，并按照20%的税率缴纳企业所得税。对于年应纳税所得额超过100万元但不超过300万元的部分，则按照50%的比例计入应纳税所得额，同样按照20%的税率缴纳企…
一、固定资产折旧的概念与意义 固定资产折旧是指企业在使用固定资产过程中，因时间推移、技术陈旧、磨损等因素，导致资产价值逐渐减少的现象。折旧是企业成本管理的重要组成部分，对于计算产品成本、衡量设备效益、制定投资决策等方面具有重要作用。 二、固定资产折旧计算方法概述 固定资产折旧的计算方法主要有以下几种： 1.直线法：直线法是最简单的折旧计算方法，将固定资产的原始价值减去预计残值后，平均分摊到使用年限的每一年。计算公式为：年折旧额＝（固定资产原始价值－预计残值）/使用年限。 2.工作量法：工作量法是根据固定资产的实际工作量计算折旧，适用于工作时间不固定、工作强度不同的设备。计算公式为：年折旧额＝（…
注册号是社会信用代码吗 不是。注册号和统一社会信用代码是两个不同的概念。在中国，企业注册时会被分配一个注册号，这个注册号是由工商行政管理部门颁发的，用于标识企业的身份和基本信息。 营业执照注册号与社会统一信用代码是同一个概念。由于实行三证合一制度，原先的营业执照号已升级为统一社会信用代码，它同时具备了原先营业执照号和组织机构代码的特性。 工商注册号和社会信用代码不一样。工商注册号和统一社会信用代码是两个不同的概念。工商注册号主要用于工商管理部门内部，而统一社会信用代码则是跨部门通用的一个标识码。每个企业都会拥有一个独一无二的注册号和统一社会信用代码，这两个号码都是固定不变的。 这个注册号和社会…
一、小公司代理记账的必要性 在我国，随着市场经济的发展，越来越多的中小企业如雨后春笋般涌现。这些企业在发展过程中，往往会面临财务管理和会计核算的难题。由于规模较小，企业自身设立财务部门成本较高，因此，选择代理记账成为众多小公司的首选。那么，小公司代理记账价格多少钱呢本文将为您揭秘行业标准与性价比之选。 二、代理记账价格影响因素 1.地区差异：我国地域辽阔，各地经济发展水平不一，物价水平也有所差别。因此，在不同地区，代理记账价格也会有所不同。一般来说线城市如北京、上海、广州、深圳等地的代理记账费用相对较高三线城市则相对较低。 2.服务代理记账公司提供的服务内容也会影响价格。基本服务包括账务处理、…
小规模纳税人购进商品的会计分录 小规模纳税人购进货物分录：借：库存商品、原材料等，贷：应付账款、银行存款等。小规模纳税人是指年销售额在规定标准以下，并且会计核算不健全，不能按规定报送有关税务资料的增值税纳税人。所称会计核算不健全是指不能正确核算增值税的销项税额、进项税额和应纳税额。 小规模纳税人购进商品会计分录为：借：库存商品（或原材料等科目）贷：银行存款（或库存现金等科目）小规模纳税人购进商品时，应通过库存商品或原材料等科目进行核算。 小规模纳税人购入礼品时，会计分录为：借：库存商品贷：银行存款礼品用于无偿赠送客户时：借：营业外支出贷：库存商品应交税费—— 小规模纳税人,买进商品直接付款的会…
固定资产怎么写记账凭证? 固定资产要变卖，要由使用该固定资产的部门向领导人员申请，批准之后才可以出售，收到款项之后，出纳人员填写收据，之后开具发票。会计人员取得审批单，发票等原始凭证，进行审核无误之后，开始编制记账凭证。首先编制转账凭证，将固定资产转入清理。 固定资产怎么做记账凭证如下：购入机器设备时，假设以70200元的价格购入一台机器设备，且增值税为11979元，具体的记账凭证如下：借：在建工程—— 需要做记账凭证，具体分录：管理部门用或分摊，借：管理费用-折旧费，贷：累计折旧。销售部门用或分摊，借：销售费用-折旧费，贷：累计折旧。生产部门用或分摊，借：制造费用或生产成本-折旧费，贷：累计…
2019年中级会计职称考试试题及答案:财务管理(精选20) 答案C解析以股东财富化作为财务管理目标存在某些缺点，其中之一便是：股价受众多因素的影响，特别是企业外部的因素，有些还可能是非正常因素。股价不能完全正确反映企业财务管理状况，如有的上市公司处于破产的边缘，但由于可能存在某些机会，其股票市价可能还在走高。所以选项C不正确。 D、Rm-Rf称为市场风险溢酬正确答案C答案解析在资本资产定价模型中，计算风险收益率时只考虑了系统风险，没有考虑非系统风险，这是因为非系统风险可以通过资产消除，所以选项C的表述错误。该题针对资本资产定价模型的基本原理知识点进行考核。 D.分散人员管理权[答案]ABCD[…
一、注销登报的费用构成 注销登报，又称注销公告，是指企业在完成清算、结束经营活动后，通过报纸公告向公众宣布企业终止经营的过程。在这个过程中，企业需要支付一定的费用，那么，注销登报多少钱一份呢 1.报纸费用：报纸费用是注销登报的主要成本，不同地区、不同级别的报纸，其价格会有所差异。一般来说，全国性报纸的价格较高，地方性报纸价格较低。此外，报纸的版面位置、字体大小等因素也会影响价格。 2.编制费用：企业在注销登报前，需要编制相关的文件，如注销申请书、股东会决议、清算报告等。这些文件的编制需要专业律师或会计师参与，因此会产生一定的费用。 3.手续费用：企业在办理注销登记时，需向工商行政管理部门提交相…
进口关税怎么计算 1、进口关税税额=完税价格×进口关税税率。进口关税计算注意事项：缴纳形式为人民币；完税价格金额计算到元为止，元以下四舍五入；一票货物的关税税额在人民币50元以下的免税；其他注意事项。 2、进口关税计算公式如下：从价进口关税税额=到岸价格乘以进口从价关税税率；从量进口关税税额=商品进口数量乘以进口从量关税税率；进口关税税额=到岸价格乘以进口从价关税税率+商品进口数量乘以进口从量关税税率。 3、进口关税应纳税额的计算：从价税应纳税额计算关税税额=应税进（出）口货物数量×单位完税价格×税率从量税应纳税额的计算关税税额=应税进（出）口货物数量×单位货物税额复合税应纳税额的计算我国目前…
盘亏盘盈的会计分录处理? 盘亏是在财产清查过程中发现实存数小于帐簿结存量或有帐无物的现象。两种情况都需编制分录进行会计处理。 库存现金盘亏报经批准前：借：待处理财产损溢。贷：库存现金。报经批准后：借：其他应收款（应由责任人赔偿或保险公司赔偿）管理费用（无法查明原因）。贷：待处理财产损溢。库存现金盘盈报经批准前：借：库存现金。贷：待处理财产损溢。报经批准后：借：待处理财产损溢。 盘盈盘亏的会计分录盘盈的意思是清查财产时发现实际存入的数额要大于帐簿结存量或出现有物无帐的现象。盘亏是在财产清查的时候发现实际存入的数额小于帐簿结存量或出现有帐无物的现象。这两种情况都需要编制对应的会计分录。 存货盘盈时…
