房地产企业预缴企业所得税未完工了收入不含税
对。房地产企业计算预计利润时，销售未完工产品收入以不含税额计收入。一般纳税人选择简易征收及小规模纳税人，其销售未完工产品收入计收入额的计算方法是销售未完工产品收入/05般纳税人选择一般计税方法的，其预收款计收入额的计算方法是销售未完工产品收入/11。
企业所得税未完工产品收入含税。根据相关资料显示，企业所得税是按照收入减除费用后的净收入计算，未完工产品收入不在费用范围内。
房地产营改增后，预售产品时预收房款，在企业所得税季度预交时，以不含增值税的销售额为预征企业所得税的计税依据。
不含税，而且这个不含税的金额跟土地增值税同期预交时的算法还不一样。营改增以后的房地产税有所改变，房地产企业设计税费有以下类型：契税：主要是在购买土地的环节，税率3%.计税基础是购买土地的合同金额（可能回加上土地指标款等，具体不知）。
企业应于实际收讫价款或取得索取价款凭据（权利）之日，确认收入的实现。这种方式下，预售房地产未实际收到预收款但已经根据合同等达到应收款时间的，企业应当确认企业所得税预计毛利。
生产企业营业收入已产生当期产品未完工如何算利润
计算公式是：净利润=利润总额-所得税费用利润总额怎么求利润总额指企业或组织在生产经营过程中各种收入扣除各种耗费后的盈余数额，反映企业在报告期内实现的盈亏总额。
计算企业利润时，应当清楚利润包括了毛利、纯利、除税前盈利。公司利润计算公式：营业利润=营业收入-营业成本-营业税金及附加-销售费用-管理费用-财务费用-资产减值损失+公允价值变动损益（-公允价值变动损失）+投资收益（-投资损失）。
预计营业利润额=预售开发产品收入x利润率。预售收入的利润率不得低于15%（含15%），由主管税务机关结合本地实际情况，按公平、公正、公开的原则分类（或分项）确定。
营业利润=营业收入-营业成本-税金及附加-销售费用-管理费用-财务费用-资产减值损失+公允价值变动收益+投资收益。下面详细解释各个科目的计算方法：营业收入：企业销售商品和提供劳务所获得的收入。主要包括主营业务收入和其他业务收入。
营业利润率=（营业利润/营业收入）×100%，营业利润率表明企业通过生产经营获得利润的能力，该比率越高表明企业的盈利能力越强。其中：营业收入=主营业务收入+其他业务收入营业成本=主营业务成本+其他业务成本营业收入是从事主营业务或其他业务所取得的收入。
下面举一个实例来说明毛利润的计算方法：假设一家公司在一个月内销售了1000件产品，每件产品售价为100元，生产成本为50元，那么这家公司在这个月的毛利润就是：毛利润=1000100-100050=50000元。
预售房收入怎么确认收入
②如果是选择分期收款方式来销售的话，那么需要按照销售合同或者是按照销售协议约定的价款来确定收入的实现。③如果是选择银行按揭的方式来销售产品的话，那么开发商应该按照销售合同以及协议的约定价款来确定收入的具体总额。
按照新税法实施前房地产企业所得税法规定，开发产品完工前的收入为预售收入，完工后才按规定确认销售收入。开发企业只要按照房地产销售相关规定与销售对象正式签订了销售合同或预售合同，不管开发产品是否完工，税收上均确认销售收入的实现。
计算公式：预售收入毛利额=预售收入x预计毛利率。（2）会计核算方面则有所不同，应该按照企业会计准则和会计制度有关收入确认的规定进行处理。
**，销售未完工开发产品的企业所得税收入确认的时间点：签订房地产销售合同或房地产预售合同所取得收入的时间点。根据国税发〔2009〕31号第六条的规定，企业通过签订房地产销售合同或房地产预售合同所取得的收入，应确认销售收入的实现。
毛利率怎么算毛利额
毛利润率的计算公式是：毛利率=毛利/营业收入×100%=（主营业务收入-主营业务成本）/主营业务收入×100%。综合毛利率计算公式为：资产净利率=（净利润/平均资产总额）×100%=（净利润/销售收入）×（销售收入/平均资产总额）=销售净利润率×资产周转率。
毛利率=（1－不含税进价/不含税售价）×100毛利额=收入总额-支出成本。具体的反映实际产生的利润，毛利是相对于净利而言的。变化不同毛利额是个时期财务指标会随着时间变化而变化般是时间越长，毛利额越大。毛利率是一个相对指标，与时间变化没有关系，毛利率越高说明获利能力越强。
用公式表示：毛利率=毛利/营业收入×100%=（主营业务收入-主营业务成本）/主营业务收入×100%。
毛利率=（销售收入-销售成本）/销售收入×100%=（不含税售价－不含税进价）/不含税售价×100毛利率=（1－不含税进价/不含税售价）×100毛利率=（销售收入－销售成本）/销售收入×100%。
毛利率公式毛利率的标准计算公式是计算公式如下；毛利率=销售毛利/销售净额100销售净额=商品销售收入-销售退回与折让销售毛利=销售净额-销售成本成本毛利率=（销售收入-营业成本）/营业成本100销售毛利率是毛利占销售收入的百分比，其中毛利是销售收入与销货成本的差。
毛利润是指毛利占商品销售收入或营业收入的百分比。计算公式为：毛利润=（销售收入-销售成本）/销售收入×100毛利率是毛利额与净收入之间的比率。
房地产公司开发专案的销售收入怎么算?
房地产公司开发专案的销售收入怎么算房地产企业未开发完工期间预售收入不确认销售收入和销售成本。房地产开发经营业务企业所得税处理办法第九条：企业销售未完工开发产品取得的收入，应先按预计计税毛利率分季（或月）计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额。
房地产策划人员薪资待遇房地产策划人员的平均年薪为1万元，企业性质不同所带来的薪资差距并不明显，这个行业更多的是以经验说话。但曾有不少房地产策划的从业人员反映，这个职位的入门薪资不高，在大城市中约为每月2000~3000元左右，通过3~5年的不俗表现，可以爬升到5000元。
同时这个圈子不大，如果你表现出色个专案完后，你到另一个专案身价倍增！收入方面，会用底薪加上专案销售提成的方式。
