杭州楼市大消息!认房不认贷、二套首付四成
根据规定，杭州公积金贷款对于二套房的首付**要求是四成。这意味着购买二套房的购房者需要至少支付房屋总价值的四成作为首付款。在贷款前，需要注意的是频繁申请贷款或操作会增加个人信用风险，导致申请更容易被拒。
月11日，据钱江晚报消息，杭州某银行下发给各支行、分行营业部及个贷经营中心关于调整杭州市个人住房按揭贷款政策的紧急通知（下称通知），将执行认房不认贷、二套首付四成的新政。
根据通知，对于杭州首套房首付三成的认定条件由认房又认贷变为认房不认贷，即在杭州没有住房，但有住房按揭贷款记录，并且贷款已经结清的购房者，可以按照首套房贷政策执行。另外，贷款购买二套住宅的购房者，**首付比例从此前的六成调整为四成。
限贷政策方面杭州全域范围内开始实行认房不认贷，即购房人手中房贷全还清，在杭州买房算首套房；二套房首付比例从6成调整至4成。这距离杭州从2017年3月29日宣布进一步调整部分区域差别化住房信贷政策，即认房又认贷已过去5年多了。
首先二套首付降至四成能够积极发挥了稳定楼市、稳定预期的作用。杭州楼市调控政策通过降低首付比例和首套房贷利率，实现了购房成本的***降低，支持了刚需和改善型购房需求。随着中国经济的稳定复苏和房地产支持政策的积极实施，预计中国房地产市场将在第四季度逐步企稳。
认房不用认贷怎么理解
1、认房不用认贷的理解是：不论是否曾经有过贷款，只要目前名下没有房产，均可以按首套按揭贷款享受首付比例和利率优惠。不管购房者有没有贷款记录，只要购房者证明其名下无房，其就可以按照首套房认定；如果购房者名下已经有一套房，则无论是否贷款，贷款有无还清，再买房，都按照二套房来认定。
2、认房不认贷是指只考虑购房者名下是否有房，不考虑历史贷款记录。在这种情况下，只要购房者证明其名下无房，就可以按照首套房认定。如果购房者名下已经有一套房，则无论是否贷款，贷款有无还清，再买房都按照二套房来认定。住建部发声提到认房不用认贷主要是针对买房时二套房的评定标准。
3、认房不认贷是指在购买房产时，银行或金融机构不需要对购房人的个人信用状况和还款能力进行评估和审查。通常情况下，购房需要向银行贷款，而银行会对购房人的信用记录、收入情况等进行审查，以确定是否愿意提供贷款和贷款额度。
4、认房不认贷简单来说就是购房者不管其名下有没有贷款记录，只要能够证明自己名下是没有房的，可以按照第一套房贷款标准来办理。如果有了一套房又想多购置一套的，不管你的贷款还清与否，都可以按照第二套房的标准来审批。
5、认房不认贷意思是不论是否曾经有过贷款，只要目前名下没有房产，均可以按首套按揭贷款享受首付比例和利率优惠。
关于认房不认贷政策一线城市又一个官宣了
1、这使得深圳成为继广州后，又一官宣认房不认贷的一线城市。有专家表示，继广州后，深圳的认房不认贷政策亦落地，这表明线城市认房不认贷政策全面落地已无悬念。深圳认房不认贷政策落地将直接刺激当地的购房需求。
2、京沪官宣执行认房不认贷是真的，据了解海北京在2023年9月1日相继官宣执行认房不认贷。
3、这一政策说明公积金贷款也将落实‘认房不认贷’政策，信号意义很强，有很强的示范效应。易居研究院研究总监严跃进分析道，对于购房者来说，可以有机会纳入到首套房或二套房的认定标准，进一步降低了购房成本和购房门槛，利好合理住房消费需求的释放。
4、认房不认贷的城市有北京、上海、广州等等。北京北京市执行的认房不认贷政策，主要针对的是北京市内的住房。具体来说，如果购房者在北京市内名下没有房产，那么购买房屋时可以按照首套房的标准来执行，即首付比例为35％，利率为基准利率。
5、北上广深等一线大城市都开始认房不认贷了。同时，该政策在厦门、鄂州、东莞、成都、佛山等多个热点城市陆续落地。据上海市住房和城乡建设管理委员会9月1日消息，为更好满足刚性和改善性住房需求，使更多购房人能够享受首套房贷款的首付比例和利率优惠。
6、截至9月1日，北上广深四大一线城市均已表示将落地认房不认贷政策，此外，武汉、成都、中山、惠州、东莞以及江苏省等地也接连宣布实行认房不认贷政策，截至目前，总计已有10地出台这一政策。
怎么叫认房不认贷
1、认房不认贷简单来说就是购房者不管其名下有没有贷款记录，只要能够证明自己名下是没有房的，可以按照第一套房贷款标准来办理。如果有了一套房又想多购置一套的，不管你的贷款还清与否，都可以按照第二套房的标准来审批。
2、认房不认贷，即不论是否曾经有过贷款，只要目前名下没有房产，均可以按首套按揭贷款享受首付比例和利率优惠。2023年8月25日，从住房和城乡建设部获悉，住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局联合印发了关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知，推动落实购买首套房贷款认房不用认贷政策措施。
3、认房不用认贷的理解是：不论是否曾经有过贷款，只要目前名下没有房产，均可以按首套按揭贷款享受首付比例和利率优惠。不管购房者有没有贷款记录，只要购房者证明其名下无房，其就可以按照首套房认定；如果购房者名下已经有一套房，则无论是否贷款，贷款有无还清，再买房，都按照二套房来认定。
4、认房不认贷是一种住房按揭贷款中对住宅套数的认定标准，即只需申请住房按揭贷款时，家庭成员在本地户下无成套住房，不论是否已运用贷款购买过住宅，都按首套房贷政策实施。
5、认房不认贷是一种房地产政策，指的是在购房贷款时，银行或金融机构只考虑购房者目前名下的房产情况，而不考虑购房者过去是否有过贷款记录。认房的意义和考虑因素：认房是指购房者在购房决策中主要关注房产的价值和投资收益，例如地段、户型、面积等因素。
认房不认贷什么意思2023
1、认房不认贷是指只考虑购房者名下是否有房，不考虑历史贷款记录。在这种情况下，只要购房者证明其名下无房，就可以按照首套房认定。如果购房者名下已经有一套房，则无论是否贷款，贷款有无还清，再买房都按照二套房来认定。住建部发声提到认房不用认贷主要是针对买房时二套房的评定标准。
2、政策解读认房或认贷本质是对二套住房的评定标准，与首付比例和房贷利率直接相关。认房是指银行在发放房贷时，参考购房家庭在本市名下实际拥有住房套数；认贷是指银行会根据拟购房人家庭在全国范围内是否有住房贷款记录（包括公积金贷款和商业贷款）来确定贷款比例。
3、认房不认贷是指在购房过程中，银行不再像过去那样仅仅依靠房产作为抵押来发放贷款，而更多地关注借款人的还款能力和信用状况。这种趋势对于房地产市场和购房者的影响将是深远的。那么，认房不认贷什么意思2023。
4、认房不认贷简单来说就是购房者不管其名下有没有贷款记录，只要能够证明自己名下是没有房的，可以按照第一套房贷款标准来办理。如果有了一套房又想多购置一套的，不管你的贷款还清与否，都可以按照第二套房的标准来审批。
5、认房不认贷的意思是：不论是否曾经有过贷款，只要目前名下没有房产，均可以按首套按揭贷款享受首付比例和利率优惠。2023年8月25日，住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局联合印发关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知，推动落实购买首套房贷款认房不用认贷政策措施。
