投资性房地产公允价值变动属于什么科目

投资性房地产-公允价值变动属于什么科目?是资产类科目吗?

资产类科目。投资性房地产-公允价值变动属于资产类科目，公允价值变动只是投资性房地产的二级科目，借方表示增加，贷方表示减少。

资产类科目。投资性房地产公允价值变动属于资产类科目。投资性房地产公允价值变动只是投资性房地产的二级科目，借方表示增加，贷方表示减少1。

资产类科目。投资性房地产指的是为赚取租金或资本增值，两者兼有而持有房地产，投资性房地产公允价值变动属于投资性房地产的二级，是属于资产类科目，在资产负债表中会跟投资性房地产合并后列示。

公允价值变动损益，是一级科目，属于损益类，主要用来核算下列有关资产或负债的公允价值变动形成的应当计人当期损益的利得和损失：交易性金融资产、交易性金融负债、采用公允价值模式计量的投资性房地产、衍生工具、套期保值业务、指定为以公允价值计量且其变动计人当期损益的金融或金融负债。

阐述投资性房地产与固定资产会计处理的相同点和不同点

相同点：投资性房地产和固定资产都可以是企业持有的房屋和建筑物。不同点：区别在于一个是赚取租金或者资本增值为目的。一个是为了生产经营，提供劳务，管理需要而持有。

持有目的不同。投资性房地产的持有目的是为了投资，固定资产的持有目的是为了生产商品、提供劳务、出租（不含投资性房地产）或经营管理而持有的。物质形态范围不同。核算方法不同。

固定资产与投资性房地产的区别有：固定资产为生产商品、提供劳务、出租或经营管理持有，投资性房地产为赚取租金或资本增值持有；固定资产包括生产经营办公用房地产和机器设备等，投资性房地产仅包括房地产；固定资产采用成本模式核算，投资性房地产采用成本模式或公允价值模式核算。

不同：1，提取减值准备的依据不同，存货是可变现净值与成本孰低计量，固定资产、无形资产、投资性房地产是账面价值与可收回金额孰低计量。2，计量基础有相同也有不同，存货，固定资产只有历史成本属性，使用寿命不确定的无形资产可采用公允价值，投资性房地产在满足一定条件时可采用公允价值模式。

固定资产既包括生产经营办公用房地产，又包括其余如机器设备等为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用寿命超过一个会计期间的资产。核算方法不同。投资性房地产可以采用成本模式或公允价值模式核算；固定资产只能采用成本模式核算。

市价的涨跌冲击着公允价值计量的投资性房地产的账面价值，抑或浮盈，抑或浮亏，只不过是表上游戏，如此纸上富贵，不过是海市蜃楼，不太实在。

投资性房地产公允价值变动属于什么科目

资产类科目。投资性房地产-公允价值变动属于资产类科目，公允价值变动只是投资性房地产的二级科目，借方表示增加，贷方表示减少。

属于资产类科目。投资性房地产公允价值变动属于资产类科目。在资产负债表日，投资性房地产的公允价值高于其账面余额，会计分录中会借记投资性房地产公允价值变动科目，同时贷记公允价值变动损益科目。相反，公允价值低于其账面余额，会计分录则做相反的借贷方向。

资产类科目。投资性房地产指的是为赚取租金或资本增值，两者兼有而持有房地产，投资性房地产公允价值变动属于投资性房地产的二级，是属于资产类科目，在资产负债表中会跟投资性房地产合并后列示。

投资性房地产公允价值变动应计入公允价值变动损益科目。这个科目是一个损益类科目，可以影响企业的净利润。具体来说，如果投资性房地产的公允价值上涨，那么应该将其公允价值变动计入公允价值变动损益科目的借方；如果公允价值下跌，那么应该将其公允价值变动计入公允价值变动损益科目的贷方。

属于投资性房地产的二级科目，所以同样是属于资产类科目，在资产负债表中会跟投资性房地产合并后列示，比如投资性房地产——

资产负债表日，企业应按交易性金融资产的公允价值高于其账面余额的差额，借记交易性金融资产——

投资性房地产属于什么科目

1、资产类会计科目。新会计准则中新增加了这个会计科目，用于核算投资性房地产的价值，包括采用成本模式计量的投资性房地产和采用公允价值模式计量的投资性房地产。

2、资产类会计科目。投资性房地产属于资产类会计科目，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。它核算投资性房地产的价值，包括成本模式计量和公允价值模式计量。它核算投资性房地产的价值，包括采用成本模式计量的投资性房地产和采用公允价值模式计量的投资性房地产。

3、投资性房地产属于：资产类科目详细将某个项目确认为投资性房地产，首先应当符合投资性房地产的概念，其次要同时满足下列条件：与该投资性房地产相关的经济利益很可能流入企业；与投资性房地产有关的经济利益包括用于出租的房地产的租金收入，或者用于资本增值的房地产的增值收益。

投资性房地产日常维修费计入什么科目

投资性房地产的日常维修费用应计入其他业务成本科目。根据企业会计准则第3号投资性房地产的规定，投资性房地产的日常维护支出，例如物管费、水电费、装修费等，属于与投资性房地产有关的成本，应当按照财务会计的要求，将该类支出确认计入其他业务成本科目。

如果是管理部门使用的，计入管理费用，销售部门使用的，计入销售费用，生产部门使用的，计入制造费用。如果维修的结果可以增加房屋的使用寿命，可以把这部分费用资本化，计入固定资产成本，重新计算折旧年限，重新计提折旧。

应该做为投资性房地产入账。为了自用的房地产，则做为固定资产入账。而不管是投资性房地产还是固定资产，其初始计量时都按成本模式计量，其购置成本，包括为持有房时支付的成本费用和相关税费。因此，公司购房支付的办证契税和维修基金，应按分类计入投资性房地产-成本科目或者固定资产科目。