什么是实践合同
实践合同，又称要物合同，指除当事人意思表示一致以外，尚需交付标的物或完成其他现实给付才能成立的合同。
实践合同，又称要物合同，是相对于诺成合同而言的一种合同类型，其指除当事人意思表示一致以外，尚需交付标的物或完成其他现实给付才能成立的合同。定金合同、自然人之间的借款合同、保管合同、借用合同、代物清偿协议是我国现行法上几种典型的实践合同。
实践合同又称要物合同，是指除当事人双方意思表示一致外，还须交付标的物或完成其他现实交付才能生效的合同。实践合同具有如下特征：实践合同的成立需完成标的物的交付或其他现实给付。
为什么互易合同不属于实践合同,求详解
法律主观：互易合同是有偿合同。互易合同是指当事人双方约定互相移转金钱以外的财产权的合同，互易人相互交换标的物、转移标的物所有权，因取得权利须偿付一定代价，与买卖合同最为相似，属于非要式的、有偿的双务合同。
其次，互易合同是双务有偿合同，双方需互负给付义务。第三，双方地位对等，任何一方都可能既是出卖人又是买受人。最后，互易合同通常为诺成合同，只要双方达成一致，合同即告成立，但不动产互易需书面形式并登记。
互易合同是有偿合同吗互易合同通常是有偿合同。民法典规定，当事人约定易货交易，转移标的物的所有权的，参照适用买卖合同的有关规定。合同依法成立后就具有法律约束力的，当事人需要遵守合同约定。
实践合同又叫要物合同，它除了要求合同双方意思表示一致以外，还要求交付标的物，合同才能成立。比如赠与合同，签订合同把东西赠送给你，这时合同虽然签订了，但并不生效，只有把东西真的给你了，才生效。建设工程合同不需要交付标的物，所以不是实践合同。
请举例说明诺成合同和实践合同的差别
成立和生效时间不同。诺成合同与实践合同的区别并不在于一方是否应交付标的物。实际上，诺成合同与实践合同的主要区别在于：两者成立与生效的时间是不同的。
两者成立与生效的时间是不同的：诺成合同自双方当事人意思表示一致，即达成合意时起合同即告成立；而实践合同则在当事人达成合意之后，还必须在当事人交付标的物以后，合同才能成立。
实际上，诺成合同与实践合同的主要区别在于：两者成立与生效的时间是不同的。诺成合同自双方当事人意思表示一致时起合同即告成立；而实践合同则在当事人达成合意之后，还必须在当事人交付标的物时，合同才能成立。例如，根据传统民法，买卖租赁、雇佣承揽、委托等属于诺成合同。
诺成合同和实践合同区别在于：成立要件不同。前者以合意为要件，后者以合意和交付标的物或完成其他给付义务为要件。成立与生效的时间是不同的。前者自合意达成时成立，后者则在特定的交付义务完成时才成立。责任不同。前者中，不履行交付义务，构成违约，后者中，不履行则构成缔约过失。
如何区分诺成合同和实践合同?
二者的区别在于：成立要件不同：前者以合意为要件，后者以合意和交付标的物或完成其他给付义务为要件；成立生效时间不同：前者自合意达成时成立，后者则在特定的交付义务完成时才成立；责任不同：前者中，不履行交付义务，构成违约，后者中，不履行则构成缔约过失。
二者成立的要件不同。诺成合同以合同当事人的合意为成立要件，实践合同以合意和交付标的物或完成其他给付义务为成立要件。诺成合同自当事人意思表示一致时即告成立，而实践合同则除当事人达成合意之外，尚需交付标的物或完成其他给付才能成立和生效。
诺成合同和实践合同的区分如下：**，成立的要件不同。诺成合同仅以合意为成立要件，而实践合同以合意和交付标的物或完成其他给付为成立要件。第二，当事人义务的确定不同。
买卖合同是诺成合同还是实践合同
1、买卖合同通常是诺成合同，即双方当事人在合同中已经确定了合同的内容和履行方式，只要买卖双方达成一致，就可以形成合同关系。但也有例外情况，如双方当事人在合同中约定需要履行特定条件，此时买卖合同可能成为条件成立合同。买卖合同是一种最常见的合同形式，也是最基本的民事合同之一。
2、不是，买卖合同一般为诺成合同。诺成合同又称不要物合同，实践合同的对称。指仅以当事人意思表示一致为成立要件的合同。诺成合同自当事人双方意思表示一致时即可成立，不以一方交付标的物为合同的成立要件，当事人交付标的物属于履行合同，而与合同的成立无关。
3、买卖合同多是诺成合同，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。一般而言，当事人就买卖达成合意，买卖合同即成立，而不以标的物或者价款的现实交付为成立的要件。
