1、开发直接成本包括:土地开发成本、房屋开发成本、配套设施开发成本及代建工程开发成本;间接成本包括:工资、福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销、利息支出及其他费用等。
2、房地产企业成本包括直接成本和间接成本,直接成本又分为不变直接成本和变动直接成本,间接成本则有机会成本和管理成本两项内容。
3、房地产开发成本包括征地拆迁补偿、前期工程、建筑安装工程、基础设施、公共配套设施、开发间接费用等。土地征用及拆迁补偿费用,包括土地征用、耕地占用税、劳动安置费和拆迁地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁房费用等。
4、房地产开发成本是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本,包括土地的征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用等。①土地征用及拆迁补偿费。
5、直接成本与间接成本各有两种含义。从成本与生产工艺的关系来讲,它们是指直接生产成本与间接生产成本。从费用计入产品成本的方式来讲,它们是指直接计入成本与间接计入成本。
6、房地产开发成本包括:土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、建筑安装工程费、配套设施费、开发间接费。
按照《土地增值税暂行条例实施细则》第七条的规定,开发间接费用包括工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销、利息支出、其他费用。
开发间接费用包括工资、福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销。工资:指开发企业内部独立核算单位现场管理机构行政、技术、经济、服务等人员的工资、奖金和津贴。
开发间接费用包括行政管理费、工程管理费、周转房摊销、项目营销设施建造费、资本化借款费用、物业管理完善费。
开发间接费用包括行政管理费用、工程管理费、周转房摊销费用、项目营销设施建造费等。 行政管理费用。
本科目核算企业内部独立核算单位为开发产品而发生的各项间接费用,包括工资、福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等。
里面。结转的话反映在资产负债表“未分配利润”里。当然也反映在“利润表”里面。
成本类开发间接费用是一级科目的 ,在资产负债表中计入“存货”项目。资产负债表中“存货”项目,反映企业期末在库、在途和在加工的各项存货的价值。
开发间接费:与项目开发直接相关、但不能明确属于特定开发环节的成本费用性支出;以及与项目推广销售有关但发生在楼盘开盘前的费用支出。
本科目核算企业内部独立核算单位为开发产品而发生的各项间接费用,包括工资、福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等。
建筑安装工程费 开发间接费 开发成本的全部金额,在期末填列在资产负债表的存货在产品中,办理决算后,转入库存商品核算。它们构成了可供出售房地产的成本。
房地产开发企业会计常用科目有,开发成本、开发费用、预收帐款(房款)、以后就是主营业务收入、预付帐款(供应商)以后就是主营业务成本、长期借款(一般都需要贷款)、短期借款。
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