重置成本是指在某一特定时间点，对已使用的房屋及建筑物进行重新评估，确定其所需的成本，以重建或替换成新的房屋及建筑物。在土地增值税的计算中，重置成本评估价格是评估旧房及建筑物价值的重要依据。
在土地增值税的征收过程中，重置成本评估价格的确定具有重要意义。根据《土地增值税暂行条例实施细则》第七条第(四)项的规定，旧房及建筑物的评估价格是指在转让已使用的房屋及建筑物时，由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新度折扣率后的价格。评估价格须经当地税务机关确认。
重置成本评估价格的确定需要考虑多个因素，包括建筑物的年龄、使用状况、维修状况等。政府批准设立的房地产评估机构会根据这些因素，对建筑物进行实地勘查和评估，最终确定其重置成本价。
成新度折扣率是另一个关键因素。它反映了建筑物的新旧程度对价格的影响。新建筑物的成新度折扣率接近1，而旧建筑物的成新度折扣率较低。通过对成新度折扣率的合理确定，可以更准确地反映建筑物的实际价值。
值得注意的是，各地根据上述政策原则制定具体规定。例如，《国家税务总局深圳市税务局土地增值税征管工作规程》第三十四条规定，纳税人以旧房及建筑物的评估价作为扣除项目的，按政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新度折扣率后的价格作为扣除项目。
总之，在土地增值税的计算中，重置成本评估价格是评估旧房及建筑物价值的重要依据。通过对重置成本价和成新度折扣率的合理确定，可以更好地体现建筑物的实际价值，为土地增值税的征收和管理提供科学依据。
