在我国，住房租赁市场的发展受到了国家的高度重视。为了激发市场活力、调动企业积极性，并满足广大人民群众的住房需求，政府出台了一系列税收优惠政策，以支持住房租赁企业的发展。其中，个人出租住房的增值税收优惠政策尤为引人关注。
根据《办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，个人出租住房可以享受如下税收优惠政策：
1. 增值税优惠：个人出租住房的增值税税率由原本的5%减按1.5%计算。这一政策降低了个人出租住房的税收负担，有助于提高租赁市场的供应量。
2. 免征增值税政策：对于个人出租住房月收入不超过3万元的，可在2017年底之前享受免征增值税政策。这一政策进一步减轻了个人出租住房的税收压力，激发了市场活力。
3. 增值税税率：房地产中介机构提供住房租赁经纪代理服务时，适用6%的增值税税率。这一政策有利于促进住房租赁市场的健康发展。
4. 简易计税办法：一般纳税人出租在实施营改增试点前取得的不动产，可以选择适用简易计税办法，按照5%的征收率计算缴纳增值税。这一政策为出租方提供了更多的税收优惠选择。
5. 个人所得税优惠：个人出租住房所得，减半征收个人所得税。这一政策降低了个人出租住房的税收负担，有助于吸引更多投资者进入租赁市场。
6. 保障性住房税收优惠政策：保障性住房（包括廉租住房、经济适用房、公共租赁住房）的相关税收优惠政策，如免征营业税、房产税、城镇土地使用税等。这些政策有助于降低保障性住房的建设成本，提高住房保障水平。
综上所述，我国针对个人出租住房的增值税收优惠政策呈现出多样化、务实化的特点，旨在激发市场潜力，推动住房租赁市场的健康发展。在政策的支持下，住房租赁市场将不断壮大，为广大人民群众提供更多优质的租赁房源，满足日益增长的住房需求。同时，这些政策也有利于促进我国房地产市场的平稳健康发展，实现全体人民住有所居的目标。
