出租房屋的税收都有哪些
1、个人出租房屋取得的租金收入需要缴纳营业税、城市维护建设税、费附加、房产税、印花税和个人所得税;营业税如果出租的是营业用房如街面房屋出租后用于经营,适用税率为5%;如果出租的是居民住房,适用3%的优惠税率;
2、城市维护建设税:城市维护建设税的适用税率有三个档次:个人所在地为市区的,适用税率为7%;个人所在地为县城、镇的,适用税率为5%;个人所在地不在市区、县城或镇的,适用税率为1%.
3、费附加:按照营业税税额计算缴纳费附加;房产税房产税的税额按照租金收入计算缴纳.如果出租的是营业用房,适用税率为12%;如果出租的是居民住房,适用税率为4%.
4、印花税个人出租门店签订的合同,签订合同的双方包括出租方和承租方还需要按照财产租赁合同税目缴纳印花税,适用税率为千分之一,税额不足一元的按一元缴纳.
5、个人所得税:扣除上述缴纳的税费包括纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用 以及税法规定的费用扣除标准以后,就是个人出租房屋的应纳税所得额.个人还需要就这一所得额按照财产租赁所得计算缴纳个人所得税,适用10%的优惠税率.
计提出租房屋收入会计分录怎么做?
1、计提出租房屋收入时:
借:应收账款–公司名称
贷:主营业务收入(或其他业务收入科目)
应交税费–应交增值税(销项税额)
2、收到出租房屋款项时:
借:银行存款
贷:应收账款–公司名称
3、结转本年利润:
借:主营业务收入(或其他业务收入科目)
贷:本年利润
计提出租房屋收入,然后收到出租房屋款项,应当通过"应收账款"相关二级科目以及"主营业务收入"等科目核算.应收账款是指企业在正常的经营过程中因销售商品、产品、提供劳务等业务,应向购买单位收取的款项.
出租房屋的税收都有哪些?以上内容就是本期小编阐述的资料,相信学员们对此租金纳税的税种都是有所认知的,其实小编整理的可能不够,如果你们在日常工作中租金收入纳税的问题,建议你们可以来本网站上找财税小编咨询,这里会有专业财税小编给你们解答的.
